L’option d’achat immobilier est un contrat unilatéral par lequel un propriétaire (le promettant) s’engage à réserver à un acheteur potentiel (l’optionnaire) le droit, mais non l’obligation, d’acquérir son bien immobilier à un prix et des conditions précis, pendant une durée…
Lire la suiteDéménagement, sous-location, colocation… Le calcul du prorata de loyer est une étape cruciale pour une répartition équitable des coûts. Ce guide détaillé vous fournit une méthode simplifiée, précise et facile à utiliser, que vous soyez locataire ou propriétaire. Évitez les…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier locatif via le dispositif Pinel en zone B2 offre des avantages fiscaux intéressants. Cependant, déterminer le loyer optimal pour maximiser la réduction d’impôt tout en assurant une rentabilité attractive nécessite une approche méthodique. Ce guide complet vous…
Lire la suiteHéritage familial, achat en commun, l’indivision immobilière peut rapidement devenir source de conflit. Désaccords sur la gestion du bien, projets de vie divergents… Le rachat de parts s’impose alors comme une solution pour mettre fin à cette situation. Ce guide…
Lire la suiteLe marché de la location d’appartements entre particuliers explose, favorisé par les plateformes en ligne. Cependant, la méconnaissance du cadre légal expose les locataires et les bailleurs à des risques importants : litiges, pertes financières et procédures complexes. Ce guide…
Lire la suiteNombreux sont ceux qui croient qu’une succession immobilière non réglée pendant 30 ans est automatiquement prescrite. Cette idée, largement répandue, est une simplification excessive. La réalité est plus complexe et dépend de la nature des actions, ou de l’absence d’actions,…
Lire la suiteLa transmission de patrimoine immobilier est un processus complexe nécessitant une planification rigoureuse. La Société Civile Immobilière (SCI) offre un cadre juridique performant pour optimiser cette transmission, protéger les biens et faciliter la succession. Définition et fonctionnement de la SCI…
Lire la suiteLe statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) en micro-entrepreneur présente des avantages indéniables : simplicité administrative et régime fiscal simplifié (micro-BIC). Cependant, sa rentabilité dépend fortement d’une optimisation fiscale rigoureuse. Ce guide complet détaille les stratégies pour maximiser vos…
Lire la suiteChaque année, en France, plus de [Insérer Statistique sur les litiges liés à la caution locative] litiges concernent les cautions locatives. Une mauvaise gestion peut engendrer des pertes financières importantes pour les locataires et les propriétaires. Ce guide complet vous…
Lire la suiteSitué dans le charmant village de Vieux-Berquin, au cœur du Nord-Pas-de-Calais et à proximité de la frontière belge, notre étude notariale possède une connaissance approfondie du marché immobilier local. Nous offrons une expertise complète pour toutes vos transactions immobilières, de…
Lire la suite